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杭州拟赋予承租人子女享有就近入学等权益

来源:http://www.nayanka.com | 发表日期:2017-07-08 05:45:05 | 点击数: 次

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导读: 杭州拟赋予承租人子女享有就近入学等权益长城汽车控股股东质押股份 _ 港股频道 _ 东方财富网(Eastmoney.com)

  杭州拟赋予承租人子女享有就近入学等权益

中新网8月27日电 杭州市人民政府近日在官网宣布《关于加快培养和发展住房租赁市场试点工作方案(征求意见稿)》,拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

图片来源:楼盘。中新社记者 翟羽佳摄 材料图:楼盘。中新社记者 翟羽佳摄

《征求意见稿》提出,要搭建高效、便民的“互联网+租赁”监管服务平台。国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持租赁住房、中介居间代办署理房源、个人出租房源应纳入平台监管;通过房源委托合同网上签约、房源核验、房源信息宣布、租赁合同网上签约备案等办法,实现租赁交易全流程监管;强化住房租赁信誉管理,定期颁布住房租赁经营主体信誉等信息;推动部门间信息共享,为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上一站式政府服务。

扶持国有企业发展规模化租赁。充足施展国有企业带动引领示范作用,支撑国有企业开展规模化住房租赁业务。市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务,区级层面由各区政府(管委会)肯定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点。

扶持发展专业化住房租赁企业。激励民营住房租赁企业发展,激励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁业务。支撑房地产开发企业转变经营方法,从单一的开发销售向租售并举模式改变。激励有条件的房地产开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于市场租赁。支撑房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场。选择15家左右具有必定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。制订支撑政策举动,重点培养领导试点。在住房租赁进程中,租赁企业应该依法实行承租人员信息报送任务和出租房屋安全管理职责。

规范住房租赁中介机构。充足施展中介机构作用,提供规范的居间服务。增强中介从业人员业务培训,不断进步从业人员业务素质,匆匆进中介机构依法经营、老实守信、公正交易。

《征求意见稿》拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。承租人依法办理《浙江省居住证》后,其子女入学依照《流动听口随迁子女在杭州市区接收学区教育和任务教育管理措施(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房到达必定年限的,履行“租购同分”。

同时,加大住房公积金对租赁住房的支撑力度。承租纳入租赁住房监管服务平台管理房屋的承租人,符合住房公积金租房提取规定的,提取额度可在现每人1000元/月的基本上逐步进步;承租试点企业房屋的承租人,可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的尺度执行。支撑公积金按月转账支付房租。

《征求意见稿》明确,要增添租赁住房用地有效供给。将租赁住房用地供给纳入年度土地供给规划。2017年9月底前,推出专项租赁住房用地进行试点。联合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江生态经济带等产业发展和人才引进的须要,未来三年,新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。对招标、拍卖、挂牌方法出让商品住房用地的,土地溢价率超过必定比例后,由竞价转为竞自持商品房屋面积。出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》,确保自持商品房屋全体公然对外租赁,不得“以租代售”或通过其他方法变相销售,形成租赁住房有效供给。

盘活存量土地、用房。激励领导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不转变土地性质的情形下,按规定建设或以幢、层为基础单位改建为租赁住房;积极摸索村集体10%留用地上建设租赁住房;激励国有企业介入集体建设用地的租赁住房建设。对于盘活存量土地、用房工作,各区应依据“因地制宜、有序开展”的原则,制订试点工作方案,报市政府审批批准后执行。新(改)建项目完成后,住房租赁企业要按相干规定进行验收,符合要求的,方可对外出租。新(改)建租赁住房土地使用年限不变,只租不售,用水、用电、用气价钱依照居民尺度执行。

容许成套住房按间出租。容许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改革成一间房间单独出租,但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米,餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等不得出租供人员居住。制止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改革对外出租。

激励和规范个人出租闲置房源。支撑有条件的居民出租房屋,个人出租房屋履行免费登记备案制度。激励住房产权人与住房租赁企业签署委托合同,树立长期稳固的合同关系,由住房租赁企业作为出租人出租房屋。推行全市统一的住房租赁合同示范文本,领导租赁双方使用规范化的租赁合同,明确租赁双方的权力任务。

加大公共租赁住房供给力度。落实人才住房和保障性住房有关政策,加大公共租赁住房建设力度,未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套。进一步完美公共租赁住房的公共配套,优化空间布局。主城区商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%,萧山区、余杭区、富阳区、临安区按市政府年度规划肯定的比例配建。

北京时间9月8日清晨,里约残奥会在马拉卡纳运动场揭幕,击剑冠军荣静成中国队旗头。

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跟着万科、恒年夜接踵宣布8月份发卖事迹,两年夜地产龙头间的发卖金额差距也是愈来愈小。这类环境下,万科以及恒年夜在传统发卖旺季“金九银十”的体现,极可能将决议整年房企发卖事迹的坐次排名。

而因为万科股权之争仍未解决,业内子士以为,恒年夜终极完成赶超的可能性很年夜,尤为是在恒年夜接连创下房企单月发卖汗青最高纪录的环境下。“二者今朝发卖金额差距仅40多亿元,对于于万科、恒年夜这类体量的房企来讲,险些可以纰漏不计”。

9月5日,恒至公布了其8月份发卖事迹。当月实现合约发卖额482.7亿元,同比增加196%,环比增加12.2%,8月份完成发卖面积655.9万平方米,同比增加198.8%,环比增加4.9%;前8个月,恒年夜累计实现发卖额2330.6亿元,同比增加98.3%,已经超去年整年发卖额的16%,累计完成发卖面积2941.9万平方米,同比增加91.4%,继承稳居天下第一。

比拟于恒年夜的精良体现,万科8月份实现发卖金额200.1亿元,同比降落10.07%,环比降落27.08%,实现发卖面积162.1万平方米,同比降落5.54%,环比降落21.95%;前8个月,万科累计实现发卖金额2375.2亿元,同比增加52.21%,实现累计发卖面积1778.7平方米,同比增加41.65%。

阐发人士以为,楼市在7月份以及8月份属于传统淡季,成交量相对于疲软。但恒年夜却不停刷新发卖纪录,仅用8个月即超去年整年发卖,跟着新项目陆续入市,和“金九银十”传统旺季的到来,恒上将提早逾额完成上调后3000亿元的发卖方针。

而8月份的楼市也继承着量价齐升的体现。华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示,因为房价连续在高位运行,且按揭信贷短时间内急增,市场危害已经经愈来愈年夜,年底部门成交火爆的二线都会极可能会继承收紧政策,而危害是否发作要看信贷政策的宽松可否连续。

(蔡敏婕)广州复年夜肿瘤病院13日称,一位89岁的菲律宾胰腺癌患者在广州完成运用纳米刀医治胰腺癌的手术,今朝痊愈精良。

记者从上海期货生意业务所(如下简称“上期所”)获悉,上期所8月份共对于5起造成价格异样颠簸的生意业务举动举行排查,对于此中1起涉嫌背规生意业务的举动举行立案查询拜访。此外,上期所8月份共处置惩罚异样生意业务举动95起。此中,自成交超限40起,频仍报撤单超限49起,年夜额报撤单超限5起,现实节制瓜葛账户组归并持仓超限1起。上期所对于此中到达异样生意业务处置惩罚尺度的7名客户举行了全市场布告并采纳了限定开仓的羁系办法。
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