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燕郊楼市的疯狂销售:交4.5万服务费可破限购

来源:http://www.nayanka.com | 发表日期:2017-06-30 19:42:57 | 点击数: 次

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导读: 燕郊楼市的疯狂销售:交4.5万服务费可破限购

按照《国务院办公厅关于深化鼎新推进出租汽车行业康健成长的引导定见》(国办发[2016]58号)以及《收集预约出租汽车谋划办事治理暂行措施》(交通运输部、工业以及信息化部、公安部、商务部、工商行政治理总局、国度质量监视查验检疫总局、国度互联网信息办公室令2016年第60号)发布后的规章系统架构,修改后的《巡游出租汽车谋划办事治理划定》调解了合用规模,并对于出租汽车行业定位、谋划者与驾驶员好处分配等方面做出了一系列划定。明确出租汽车是都会综合交通运输系统的构成部门,是都会大众交通的增补,为社会公家提供个性化运输办事。巡游出租汽车成长该当与都会经济社会成长相顺应,与大众交通等客运办事体式格局协调成长。经由过程明确成长定位,出力构建多样化、差异性都会综合运输办事系统,更好满意人平易近群众出行需求。针对于出租汽车“份钱”问题,要求巡游出租汽车谋划者按照谋划成本、运价变化等因素实时调解承包费尺度或者者定额使命等,更好地构建企业以及驾驶员运营危害共担、好处合理分配的谋划模式,加速推进传统行业转型进级。

  燕郊楼市的疯狂销售:交4.5万服务费可破限购

经济察看网记者田国宝 和你这么说吧,给外人办都是20万,姐感到和你有缘,只收你四五万。 9月8日,在河北燕郊水榭花城售楼处,面对一位意向购房者,销售人员表现,非本地户籍购房者只


(图片起源:全景视觉)

经济察看网记者田国宝

和你这么说吧,给外人办都是20万,姐感到和你有缘,只收你四五万。 9月8日,在河北燕郊水榭花城售楼处,面对一位意向购房者,销售人员表现,非本地户籍购房者只要破费4.5万元的服务费就可以突破三年社保请求。

你只管交钱就行了,具体我们公司来办。 据该销售人员介绍,其附属于三河市百目房地产经纪有限公司,独家代理销售水榭花城项目,百目地产由自然人武洪涛和苏宪波各持股51%和49%,在燕郊,与该二人关联的房地产经纪公司至少有8家。

据兴达二手房一位销售介绍,百目地产名义上是独立的房地产经纪企业,实际上与燕郊本地一家实力开发商颇有渊源, 本来他们不太重视二手房市场,后来看我们做起来了,由一名副总牵头开端做的,现在也小有成绩了。

对于具体如何突破三年社保政策,上述百目地产销售表现,重要是通过一次性补缴三年社保方法获取购房资历。不过,对此燕郊房管局一位工作人员明白表现,官方并不认可一次性补缴三年社保行动。

该销售明白表现,具体事宜由其所属公司背靠的开发商关系进行操办, 我们已经办理胜利好几个了,都买了房,保证能办下来,不是姐吹牛,全燕郊只有我们公司能办理,包含港中旅和中兴都不能办。

其表现,目前水榭花城项目依照2万元/平方米左右的备案价销售, 除了正常网签价钱,我们只收10万元的电商费和4.5万元办理社保服务费,不再另外加价了,限购之前,这个项目一套房加价都加到70万了。

据上述兴达销售介绍,6月初三河市出台三年社保政策后,为懂得决大批在途交易,为购房者预留了3个月的解决时光, 只要你能证明是在政策出台前购置的,基础都能依照限购前政策进行网签。

据其流露,这三个月的空档中,的确有部离开发商和销售公司通过更改销售底单等方法突破三年社保限制,但外地人通过一次性补缴三年社保方法来获得购房资历的方法,其表现 能操作,但不必定能胜利 。

北京317限购政策出台后不久,3月22日,廊坊市也出台针对市区、三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县的限购政策。4月初,三河市出台限购、限贷政策细则,连续火热两年多的楼市开端降温。

但随后不久当地楼市再度迭起,5月份燕郊二手房成交量再创新高。6月9日三河市限购进一步升级,请求本地户籍家庭只能购置两套,外地购房者必需在本地交齐三年社保才干购置一套。

据上述兴达地产一位销售介绍,5月份是燕郊今年成交最高点,从6月份开端,由于三年社保等系列政策影响,燕郊成交环比降落了60%, 7月份成交环比又降落了62%,8月份和7月份基础持平,7、8月份成交量只有5月份的15%左右。

也就是说,从6月份出台三年社保政策以来,燕郊房地产成交量才开端真正下跌,成交骤降使得燕郊大批中小型中介公司倒闭,据上述兴达二手房销售断定,燕郊至少有一半以上的中介门店封闭, 存活下来的基础赚不到什么钱。

设法突破三年社保政策限制无疑是开发商、中介们渡过楼市寒冬的一个有效道路。据上述兴达地产销售人士流露,从9月7日开端,三河市已经正式结束对在途交易的网签, 通过改底单的方法已经网签不了了,比如二手房,只能先和业主草签个合同,再慢慢补缴社保,等满三年了再签正式的网签合同。

但这样做无疑有很大风险, 一个是如果房价涨了,卖方有可能违约,二个是如果作为投资,价钱适合的时候你还出不了手。

另据多名地产销售人士证实,从9月8日前后开端,燕郊部分本地银行开端正式恢复抵押贷业务办理,从317限购政策以来,廊坊地域银行机构陆续结束抵押贷业务办理,同时正常按揭贷款期限也被延伸。

依照通例,因为京津冀一体化,尤其是北三县已经与通州进行三统一,北京出台的政策,燕郊跟进的可能性很大。 上述兴达销售以为,北三县地域也有可能会出台制止首付贷和抵押贷进入楼市的政策。

近期“地王”频现,这使患上周边二手房纷纷搭顺风车涨价,这类跳价征象让买家颇为无奈。不外业内子士以为,买家实在没必要唾面自干,彻底可以在二手房生意业务历程中的差别阶段采纳响应办法,来降低跳价的可能性。

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